今年房地产将成为投资者的中心 - 专家

今年房地产将成为投资者的中心 - 专家

Maureen Ihua-Maduenyi

专家们已将房地产行业确定为今年该国经济的潜在收入来源之一。

这是基于行业迄今为止的业绩以及今年剩余时间的前景,并补充说,虽然经济在2016年陷入衰退,但去年第二季度退出经济衰退创造了重新开展活动的机会。随后房地产业的复苏。

首席执行官Broll Bolaji Edu表示,尼日利亚房地产行业存在巨大的投资潜力。

他指出,该国作为西非的一个发电厂,有能力吸引投资者,并敦促将经济多元化扩展到房地产。

“拥有财产技能的基金和资产管理人员能够带来超额收益。 市场正在创造由当地投资者和国际私募股权公司开发的优质A级股票,以及完成的资产产生稳定的回报,这是西非投资者所针对的,“他说。

据他介绍,由于对'A'级商业办公室和零售业的投资,房地产的资本基础将继续增长。

Edu表示,“为了满足国内占用市场的需求,必须开发优质等级'B'或等级'B +'投资。 金融,石油和天然气,专业服务和科技等行业对空间的需求也有所增加,推动了该国房地产投资的更大市场。

“与过去不同的是,当大多数可用的租赁空间被企业占用时,主要是石油和天然气,需求调查现在更加多样化。 然而,由于市场现有和预期的供应,需求和供应仍处于不平衡状态,因此市场仍然是租户市场。 这拖延了市场租金增长的范围。“

Broll Nigeria公司真实服务和研究负责人Nnenna Alintah在其2017年的“占领服务快照报告”中表示,由于建筑库存同时增加和经济活动收缩,租赁趋势在过去三年中持续下滑。

她补充说,由于对2018年尼日利亚经济的看好预期,预计商业房地产将反映这一发展,尽管不是立即。

“从短期来看,随着经济向2019年走势的改善,租金增长的'绿芽'应该回归。 由于其长期投资效益,预计该行业在年内也会吸引更多投资者,“Alintah表示。

然而,房地产公司Northcourt在其“2018年尼日利亚房地产市场展望”中指出,为了鼓励行业增长,利益相关者,尤其是开发商,必须具有足够的创新能力,以降低房产价格。

该公司指出,“只要消费者的购买力仍然很低,开发商就必须保守其为大众市场创造住房产品的方法。

“使用当地和亚洲采购的材料将有助于降低成本。 但是,打算在竞争更激烈的地区取得成功的开发者必须保持最低质量水平。 在未来几个季度,可负担性将成为一个更大的问题。 买家将坚持更多,更少,开发商将不得不更深入地思考。“

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